食色男女（96）孙老板

    第96章：孙老板

    2021年3月3日

    豪华的客厅里一黑两白的三人光着身子一丝不挂的挤在沙发上，郭烨一左一

    右的拥抱着顾建萍这对母女花，手还在她们rufang上把玩着，顾建萍慵懒的半依偎

    在他怀里，她的脸上还残留着着高潮后的潮红，激情过后再回过神她有些抬不起

    头，一条美腿还搭在郭烨的腿上，唐婧亦是如此。

    为了缓解尴尬，顾建萍恢复了一点力气后挣扎着从郭烨怀里坐了起来，推了

    推另一边的女儿：「快把衣服穿上，这样子像什么话。」

    「嗯……」

    唐婧彷佛才醒转过来，准备坐起来，可却一把被郭烨搂住了腰肢，笑着道：

    「这有什么？以后你们母女就是姐妹了。」

    顾建萍毫无防备的被搂着重新跌入他的怀抱，手撑着他的胸口：「你……不

    能这样……太荒诞了。」

    「一点都不荒诞，顾阿姨刚才不舒服么？」

    郭烨说着又转过头看向唐婧，在她翘臀上掐了一把：「小婧你在意么？」

    「妈…都已经这样了，还害羞什么？」

    唐婧说着娇媚的撇了眼郭烨，小手暗自使劲在他腰间掐了一下：「就是太便

    宜这个大坏蛋了。」

    顾建萍低着头不说话，事情到了这一步她已经被郭烨彻底征服了，心里此时

    对女儿那道坎倒是过了，可是身为母亲叫她怎么拉得开脸，郭烨低头各自在母女

    额头上亲了一口，这种左拥右抱的感觉实在是太好了，他轻声道：「放心以后我

    绝对会好好对你们的……」

    「你还想以后呢…」

    顾建萍说着像是想到了什么，突然抬起头：「除了我们，你还有多少女人？」

    一听到这，唐婧也抬起头看着他，郭烨顿时有些不知所措，这到底是说实话

    还是敷衍…「哼…不说就算了，小婧我们去洗澡…」

    顾建萍一看他表情就知道不少，心里有些酸涩，拉起女儿就站起了身，拿着

    衣服遮掩着私密处，临走时还回过头道：「你以后要是敢欺负我们……小婧，就

    让你好看。」

    说完拉着唐婧就往二楼走，唐婧还回过头可爱的对着郭烨吐了吐舌头，显然

    她已经不是太在意了，反而是顾建萍某些吃醋，郭烨在后面看着眼前这对母女花

    光洁的背影，还能看到她们两腿间内侧干枯的水迹，他差点忍不住又扑了上去，

    可是现在他实在没什么力气了，这段时间他几乎没什么停歇，也能感觉到性欲没

    以前那么高了。

    一进洗手间顾建萍就拉着女儿侧面打听郭烨的事情，唐婧反过来调笑着母亲

    ，一时间倒是欢声笑语不断，母女两的感情再也没有了之前的隔阂，更进一步。

    一楼客厅郭烨起身穿衣服时电话突然响了，接起一听，却是小姨问他怎么没

    在公司，她约着孙总已经到公司了，郭烨这才想起来，今天还约了西城饭店的那

    个孙老板，挂了电话后他隔着门和唐婧母女道别后，才出门。

    郭烨赶到新海通大厦十八楼，公司惟有的两名员工今天都休假，一群人在休

    息室里喝咖啡，郭烨路过时见芷彤牵着mama沉钰的手，身体靠在师娘周小钗地大

    腿上，她看见郭烨，人朝他扑过来，眼睛里满是抱怨：「郭叔叔你好久没来看芷

    彤了。」

    「郭叔叔这不是也要读书么？芷彤今天怎么不上课？」

    郭烨揉了揉小彤的小脑袋，看向了师娘。

    「今天芷彤生日，她吵着说你答应了她买礼物的，知道你今天要来公司所以

    我让小钰带她过来了。」

    周小钗侧头看着郭烨，她有些不懂为什么孙女会这么黏郭烨，反而对儿子和

    儿媳妇没这么黏。

    郭烨尴尬的笑了笑，蹲下来看着芷彤，问她：「那芷彤等一下好不好，晚一

    点叔叔忙完再带你去逛街看电影？」

    「那郭叔叔什么时候能忙完？」

    芷彤眨着可爱的眼睛看着郭烨，满是期盼。

    「大概半个多小时。」

    郭烨抬手看了看母亲给他买的手表，估算了一下时间：「来，芷彤给叔叔香

    一个。」

    郭烨侧头脸贴过去，芷彤含羞躲着，小身子在郭烨的臂弯里扭来扭去，咯咯

    直笑，受不住痒，才抱住郭烨的脖子在他的脸颊上亲了一口，害羞返身钻进沉钰

    地怀里。

    郭烨笑着站起来，问沉钰：「我有件事还想找嫂子帮忙，不知道嫂子答不答

    应？」

    「什么事？」

    沉钰疑惑的抬头。

    「我们公司的服装不是要上市了么？有几组平面广告还没拍，我想请你当模

    特。」

    这想法在郭烨心里考虑很久，他认识的女人里沉钰的年龄身材和气质最符合

    ，她不像师娘的

    身材那样成熟，也没有小姨那么火爆，而是舞蹈演员的那种柔美

    窈窕，而且郭烨也有一点别的心思。

    「啊…这事我现在不能答应，得问问建华。」

    沉钰说话的时候特意看了看自己婆婆，周小钗也正好看了过来，又看了看郭

    烨，没有说话。

    「那好吧，师娘你们先陪小彤玩一下，我处理完事情一会过来。」

    郭烨说着对师娘眨了眨眼就出了休息室，去了走廊尽头的办公室。

    最新网址

    ｂ２０２１．ㄈòМ

    办公室里许思和赵媛正陪着两个男人坐在沙发上聊天，一见郭烨进来四人都

    站了起来。

    「这是郭少吧，久仰大名了，鄙人孙正义，西城饭店的老板。」

    一个五十多岁的矮胖男人伸出手和郭烨握了一下，又指了指旁边的一个四十

    岁左右的男人道：「这位是金迪夜总会的老板，蒋青。」

    蒋青伸出手说道：「这几天一直听孙大哥说你的事，逮到今天才见到你，晚

    上有没有时间一起吃个饭？」

    「哦，吃饭就算了。」

    郭烨跟他握了握手，人坐到沙发上，脸上露出没有说话兴趣的表情，偶尔看

    见蒋青一直在观察自己。

    「你们谈，我去给你倒杯茶！」

    许思抢着端杯子去沏茶，踩着高跟鞋去了另一边，郭烨也没客气笑着说：「

    我听小姨说孙老板对五味楼感兴趣？」

    「之前确实是如此，可是现在…我们却有了不同的方桉，当然要是郭少愿意

    与我合作，我很定是求之不得的，只是现在…」

    孙老板说到这里顿了顿，又接着道：「听说，郭少把纺织一厂成衣车间那家

    老厂租下来了是么？能问一下租期多久么？」

    「十年！」

    郭烨最近也在考虑老厂的问题，老厂子的设备陈旧，但地方却是好地方，紧

    挨着西湖旅游景点区，纺织一厂拿老厂做抵押给建新厂贷款，当时为了多搞些贷

    款，找了些关系，给老厂的资产评估了两千五百万。

    郭烨估算过，就算在九四年，这块大约三十亩地地进行商业化cao作，卖出一

    千五百万来绝对不成问题，但是在九四年，国有土地转让的方式主要是划拨与批

    租，能进行商业地产运作的家伙都是根基深厚的，恨不能政府再补贴他们几个钱

    ，加上真正有商业cao作能力没有几个，大概不会有谁来花两三千万来拿这块地。

    他承包成衣厂，城南区也没有提出要将老厂的地皮收回，收回老厂的地皮，

    银行的贷款势必也要转移到区政府的头上，而在城南区政府眼里，这块地根本就

    不值已经货出来的两千多万，虽然说成衣厂承包期过后，银行贷款还要区政府承

    担，却不要承担承包期内地利息支出。

    所以根本就不需要郭烨努力，老厂也包括在承包经营范围之内。

    十年的承包经营期，郭烨做梦都能笑醒，虽然不能进行商业地产的开发。

    但可以拿出来进行商业cao作，郭烨相信仅这块地皮所创造地价值，绝对抵得

    过那两千五百万贷款的利息。

    当然，这一点，城南区政府也自认为占了便宜，要知道九四年通货膨胀，银

    行贷款利率比十年后要高得多，就算城南区政府搞来很多优惠政策，每年的利息

    也要三百万出头。

    孙老板性子急，直接说明来意：「听说老厂这边地厂房要出租，我希望租下

    临街的那栋厂房改作餐饮，郭少能不能决定具体的事？」

    「只是临街的那栋么？我们不准备单独出租的！」

    郭烨眉头皱了皱，作为对手西城饭店的孙老板郭烨也仔细研究过孙老板的事

    迹，他是二流子出身，做餐饮发家，却是名资本运作的高手，短短几年间他的事

    业就已经不再局限于餐饮，西城饭店只是他用来结识人脉的一个工具而已。

    「当然不是，是我个人租下临街那栋，其他地方由蒋老板和您谈！」

    孙老板指了指旁边的中年人。

    「你们想租来做什么？」

    对于这点郭烨也是疑惑，要知道那里可不小。

    「我和蒋老板想彷照深圳那边做个集娱乐和餐饮一条街的娱乐广场。」

    孙老板倒是没有隐瞒，这根本隐瞒不了。

    「哦…」

    郭烨微微有些吃惊，还是想探探他的底细：「你准备每年支付多少租金。」

    「纺织厂隔壁源翔熘冰场是杭州最大的熘冰场，我可以在他们租金标准上再

    提高一半……」

    许思听了暗暗乍舌，整个老厂租出去，每年能收回四百多万地租金，在签订

    承包合同之前，刘复提供生产计划书，只考虑老厂每年能产生七八

    十万的收益，

    不晓得他听到蒋青的话有什么反应，许思比较倾向接受孙老板的提议，厂房是挂

    号在服装公司名下的，和服装厂那边没有半点联系，而后以服装公司控股服装厂。

    「源翔熘冰场是不是杭州最大，我不大清楚，但是源翔熘冰场绝对不是最好

    的，在进行娱乐广场项目之前，我还想将翔源熘冰场吃下来呢！」

    说到这里，郭烨停了一下，观察蒋青的脸色如常，没有给揭破地尴尬，商业

    谈判断便是如此，完全不必要自己先心虚，郭烨知道能估算出两人的身家，自然

    知道怎么捏住他的七寸：「孙老板明天能将两百万现金丢到我的面前，我可以考

    虑你的建议。」

    孙老板眼神闪了一下，几乎要躲开郭烨的眼神，吴天宝听了也暗暗心惊，他

    都没有看到蒋青与人交锋有处于被动的时候。

    「ＭＪ会另成立一家公司掌握这个项目地经营权，两位可以拿四十万来占４

    ０％的股份，公司委托你管理……」

    郭烨说的是经营，就相当于现代的商场经营管理费。

    蒋青问道：「地租呢？Ｍ．Ｊ服装公司希望支付多少地租合适？」

    他不晓得ＭＪ公司承包成衣厂的形式，国内的承包经营一般说来都是每年交

    缴固定的承包费用，所以对郭烨来说，租金越高越有利，就怕郭烨提出一个难以

    接受的地租，项目公司将无利可图，拿四十万换项目４０％的股权，那才叫有病

    呢。

    郭烨并不希望从饮食文场的经营权攫取多少利润，只希望通过这种方式，变

    相的将他们笼络的ＭＪ名下，当然也要给他些甜头，郭烨笑了笑：「不妨告诉蒋

    老板，ＭＪ每年可以拿走纺织厂成衣车间６０％地盈润，你希望我将地租定在什

    么位置上。」

    蒋青迟疑了，组建新的公司最终掌握饮食广场的经营权，ＭＪ也只要求掌握

    ６０％的股权，也就是向纺织厂支付租金无论是多是少，对ＭＪ都没有什么影响。

    郭烨见两人不说话，笑了起来：「每年三百万租金是各方都可以接受的，Ｍ

    Ｊ会拿出一部分地租，对老厂进行改造，你们拿出来的四十万，我也不会塞进自

    己的腰包，可以作为前期的运营费用，你们觉得我的建议如何？」

    两人都没有说话，郭烨的条件不算苛刻，甚至可以说有些慷慨，正因为这样

    ，孙老板倒有些犹豫：「我们之前似乎不认识，你就这么肯定我能做好这个项目？」

    「这样一来，你也算是帮我做事，」

    郭烨笑了起来：「孙老板和蒋老板一个经营餐饮，一个做娱乐会所，我相信

    两位能做好。」

    孙老板与蒋青面面相觑，这算哪门子理由，太孩子气了吧？他们不知道，郭

    烨对蒋青是真的了解，蒋青提出要考虑一下，吴天宝没有参与整个项目的魄力，

    自然要在蒋青之后才能做决，但他知道他能拿到的地租绝不会便宜。

    将孙老板和蒋青送走，郭烨吩咐许思将刚才与蒋青的谈话做一份备忘录，交

    由城南区政府背书，压在心头的资金压力有所缓解。